продажа имущества, право собственности

[Сергей Фендоненко]

Здравствуйте!
Надеюсь не ошибся в выборе темы для своего вопроса.
А вопрос у меня такой: может ли возникнуть право собственности на основании предварительного договора о продаже имущества?

[Кузнецова Любовь Александровна]

Здравствуйте, Сергей.

Право собственности на недвижимое имущество не возникает по предварительному договору.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Содержание предварительного договора представляет собой обязательство сторон по заключению в будущем договора о продаже имущества на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Поскольку намерения о продаже имущества путем заключения основного договора купли-продажи не реализовано, то и необоснованны требования о признании права собственности на данное имущество.