Госрегистрация договора аренды здания
![Сообщение Сообщение](./styles/prosilver/imageset/icon_post_target.gif)
Добавлено:
15 окт 2010, 13:59
Евгений Швырёв. Корпорация "Руан"
Добрый день, господа.
Наша организация заключила договор аренды с возобновлением его на неопределенный срок. Собственник свое здание продал.
Новый собственник хочет нас выселить, говорит, что у нас нет законных оснований для аренды без регистрации такого договора.
Он прав?
Ответ: Госрегистрация договора аренды здания
![Сообщение Сообщение](./styles/prosilver/imageset/icon_post_target.gif)
Добавлено:
20 янв 2023, 22:28
Кузнецова Любовь Александровна
Здравствуйте, Евгений.
Нет, новый собственник не прав. У Вас с бывшим собственником был заключен договор аренды здания, который был возобновлен на неопределенный срок.
Это регулируется п.2 ст. 621 ГК РФ и ст. 610 ГК РФ.
Договор аренды, возобновленный на неопределенный срок не был зарегистрирован.
Но согласно п.2 ст. 651 ГК РФ подлежит госрегистрации и считается заключенным с момента такой регистрации только договор аренды здания, заключенный на срок менее года.
Следовательно, договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, в госрегистрации не нуждается.
Иное дело, что у Вас в договоре может быть установлен срок для предупреждения о прекращении договора аренды, установленного на неопределенный срок.
Если договором иной срок не установлен, то в соответствии со ст. 610 п.2 этот срок – три месяца.