Расторжение договора аренды

Из практики коммерческой недвижимости - реальные случаи

Консультант юрист: Кузнецова Надежда Петровна

Расторжение договора аренды

Сообщение Валерия Семёнова » 15 окт 2010, 12:47

Здравствуйте!
У нас проблема: мы не смогли полностью внести арендную плату за месяц, внесли только часть. Может ли собственник помещения расторгнуть договор аренды?
Валерия Семёнова
 

Ответ на вопрос: Расторжение договора аренды

Сообщение Кузнецова Любовь Александровна » 27 июл 2018, 13:32

Здравствуйте, Валерия.

Приведу реальный пример из судебной практики, как комментарий к Вашему вопросу.
Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки за просрочку платежа и расторжении договора аренды.
Суд первой инстанции вынес решение о взыскании задолженности и неустойки, в иске о расторжении отказал. Отказал, т.к. в договоре стороны не оговорили возможности его досрочного расторжения в случае невнесения арендной платы в полном размере, а в части первой ст. 619 ГК РФ такое основание досрочного расторжения не содержится.
Суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции в части отказа о расторжении договора на основании п.2 ст. 450 ГК РФ. Согласно этому пункту, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Суд оценил обстоятельства дела и пришел к выводу, что нарушение ответчика (арендатора) является существенным, таким образом, суд расторг договор аренды.


Тема поднималась пользователем Участник форума 27 июл 2018, 13:32.
С уважением, Любовь Александровна Кузнецова
Исполнительный директор компании Ленальп
Аватара пользователя
Кузнецова Любовь Александровна
Консультант - Администратор форума
 
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 04 май 2010, 20:01
Откуда: Санкт-Петербург
Должность в компании Ленальп: Исполнительный Директор компании Ленальп


Вернуться в Из практики коммерческой недвижимости

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron