Кузнецова Любовь Александровна » 23 июл 2022, 10:26
Здравствуйте, Наталья.
Несмотря на то, что договор субаренды является производным от договора аренды, заключается на срок, не превышающий договор аренды и дополнительно не обременяет вещные права собственника имущества, к нему в соответствии с абзацем 3, п.2, ст. 615 ГК РФ, применяются правила о договорах аренды.
В ГК РФ и Федеральном законе «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не содержится норм, исключающих для договоров субаренды применение требований о госрегистрации. Суд сделает вывод, что подписанный сторонами договор субаренды является незаключенным из-за отсутствия его госрегистрации, и в связи с этим в иске о взыскании неустойки откажет.
Тема поднималась пользователем Участник форума 23 июл 2022, 10:26.
С уважением, Любовь Александровна Кузнецова
Исполнительный директор компании Ленальп