Кузнецова Любовь Александровна » 20 янв 2023, 22:28
Здравствуйте, Евгений.
Нет, новый собственник не прав. У Вас с бывшим собственником был заключен договор аренды здания, который был возобновлен на неопределенный срок.
Это регулируется п.2 ст. 621 ГК РФ и ст. 610 ГК РФ.
Договор аренды, возобновленный на неопределенный срок не был зарегистрирован.
Но согласно п.2 ст. 651 ГК РФ подлежит госрегистрации и считается заключенным с момента такой регистрации только договор аренды здания, заключенный на срок менее года.
Следовательно, договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, в госрегистрации не нуждается.
Иное дело, что у Вас в договоре может быть установлен срок для предупреждения о прекращении договора аренды, установленного на неопределенный срок.
Если договором иной срок не установлен, то в соответствии со ст. 610 п.2 этот срок – три месяца.
Тема поднималась пользователем Участник форума 20 янв 2023, 22:28.
С уважением, Любовь Александровна Кузнецова
Исполнительный директор компании Ленальп